Descoperiți oportunitatea ideală de investiție sau de locuire într-o zonă de prestigiu din București – sector 3 Bucuresti , în cartierul 23 August, aproape de Metrou Republica. Casa are trase gaze, curent apa ,canalizare etc,cine nu are bani de demolare poate locui in ea, Detalii principale ale proprietății: - Tipul imobilului: Casă/Vilă individuală, perfectă pentru cei ce doresc o locuință personalizată - Suprafață utilă: 80 mp, ideală pentru confortul familiei dumneavoastră - Suprafața teren: 285 mp, cu o curte generoasă de 200 mp, perfectă pentru relaxare și activități în aer liber - Structura și construcția: Clădire construită în anul 1960, cu structură din paiantă, fiind momentan demolabilă, oferind posibilitatea de a construi după propriile preferințe - Compartimentare: 4 dormitoare și 2 băi, pentru un spațiu funcțional și confortabil - Stare construcție: Necesită renovare, oferindu-vă libertatea de a crea un cămin modern și adaptat stilului dumneavoastră de viață Avantaje suplimentare: - Acces rapid la facilități: Apropierea de Metrou Republica asigură un acces facil către centrul orașului și zonele limitrofe - Preț atractiv: 130.000 euro, o oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru a deveni proprietarul unei case în București Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți potențialul acestei proprietăți! Echipa noastră este pregătită să vă ofere suportul necesar pentru a transforma această ofertă într-un nou cămin sau o investiție de succes.

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare un lot de teren cu suprafata de 1767mp cu cota de drum de aprox 200mp, d=42ml.Terenul se afla intr-o zona industriala, in zona Drumul Intre Tarlale - Catelu. Conexiuni transport: acces facil TIR dinspre/spre centura DNCB, dinspre/spre autostrada A2, A0 si DN3.Statii de autobuz la aproximativ 800m si 3 statii de metrou pe o raza de 2,5km: Pantelimon, Republica, Anghel Saligny.Proprietatea este situata intr-o zona in plina dezvoltare si se preteaza pentru construirea de hale.Se aplica taxare inversa pentru TVA.

Va prezentam la vanzare o hala noua situata in zona Drumul Intre Tarlale - Sos. Garii Catelu. Hala are amprenta de 243mp si suprafata desfasurata de 293mp, care cuprinde la etaj un spatiu de birouri, grup si camera tehnica de 50mp. Suprafata teren 600mp. Hala dispune de curent electric, putere instalata de 20kW, apa de la retea si fosa. Intr-un viitor relativ apropiat este posibil sa fie disponibile si gaze.Usa de acces drive in are 4mX4,2m. Inaltimea halei este H=7,2m la coama si h=6m la streasina.Acces facil TIR dinspre/spre autostrada A2, autostrada A0, centura Bucurestiului DNCB si DN3.Alaturat mai este disponibila la vanzare o hala de 303mp, la acelasi pret.Se aplica taxare inversa pentru TVA.

✨ Descoperă oportunitatea perfectă pentru investiție sau noua ta casă în inima Bucureștiului! ✨ 🏡 Teren de vânzare în zona Pantelimon, București și Ilfov Un teren generos, ideal pentru dezvoltare sau construcție, situat într-o zonă în plină dezvoltare, aproape de toate facilitățile orașului. 💶 Preț atractiv: 120.000 EURO Pret pe mp: doar 471 EURO, pentru o investiție sigură și profitabilă! 🚇 Acces facil: la doar câteva minute de stația de metrou Pantelimon, pentru mobilitate rapidă și comodă în oraș. 📝 Caracteristici principale: - Amplasare strategică în apropierea mijloacelor de transport în comun 🚉 - Posibilități multiple de dezvoltare 🚧 - Zonă în plină expansiune, cu potențial de apreciere a valorii 🏗️ 🔑 Nu rata șansa de a achiziționa un teren în cea mai căutată zonă din București și Ilfov! Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și programarea vizionării! 📞🔑 Echipa noastră de experți imobiliari este gata să te ajute să faci cel mai bun pas spre viitorul tău!

Va prezentam spre inchiriere spatii industriale ideale pentru depozitare sau productie usoara, cu suprafete de 700 mp, sau 1400 mp situate la etajele 2, 3, 4 sau 5 intr-o cladire ce dispune de lifturi de marfa, lifturi de persoane, si 2 grupuri sanitare pe etaj. Spatiile au caldura, curent electric, canalizare, apa. Inaltime interioara H=5m. Acces facil TIR. Statie de metrou si mijloace de transport in imediata apropiere.Pret chirie 3,5 Euro/mp/luna/+TVA, negociabil in functie de suprafata si de amenajarile existente sau solicitate.Alte costuri: apa, curent, canal, gaze, paza.

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu ce este pretabil tuturor activitatilor ce necesita temperatura controlata (alimentare sau nonalimentare), depozitare medicamente, produse cosmetice, dar si altor activitati ce necesita spatii curate care sa ofere cele mai riguroase conditii de functionare si confort. Acces rapid catre Autostrada Soarelui, linia de Centura sau orasul Bucuresti.Spatiul este situat in zona Drumul Intre Tarlale - sos. Industriilor - sos. Garii Catelu, avand acces rapid la mijlocele de transport in comun (facilitate pentru personalul angajat) liniile STB 246, 103, cu legatura la statia de metrou Republica, Pantelimon si Anghel Saligny. Suprafata totala este de 786mp din care suprafata spatiu depozitare 546 mp (inaltime h=7,3m), iar birouri (inclusiv grupuri sanitare, chicineta, etc) 240mp.Accesul la birouri se va putea realiza atat din exterior cat si din depozit, pe scara interioara cu care va fi dotat depozitul.Depozitul este dotat cu vestiare, sas, grupuri sanitare (femei, barbati), hol circulatie, scara, zona incarcare baterii stivuitor precum si cu doua rampe pentru 3,5 tone.Birourile sunt dotate cu grupuri sanitare (femei, barbati), spatiu de depozitare materiale curatenie, hol circulatie, sas, chicineta.Inaltimea soclului cladirii fata de platforma exterioara este de 65 cm.Cele doua spatii dispun de:-BMS (Building Management System)-Sistem de alarmare si de stingere a incendiilor cu sprinklere ESFR Pe langa utilitatile de baza (apa, canal, electricitate, gaz), utilitatile suplimentare asigurate sunt:-climatizarea spatiului de depozitare permanenta rece - cald cu unitati rooftop cu grad de redundanta 60% (racire cu pompe de caldura electrice – incalzire cu gaz);-climatizarea permanenta a zonei de birouri cu sistem VRV;- sistem CCTV (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);- sistem control access (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);- sisteme de alarmare antiefractie (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost).Proprietatea dispune de post trafo propriu ce furnizeaza curent trifazat cu o putere instalata de pana la 600 KWh pentru intreaga constructie.Intreaga cladire are o izolatie termica exterioara de 15 cm (pereti si acoperis) fapt pentru care se preteaza foarte bine pentru activitati care necesita temperatura controlata, asigurand un consum energetic foarte eficient.Aferent spatiului inchiriat se va pune la dispozitie si o parcare amenajata in curte in numar de 8 locuri. In ceea ce priveste conditiile de inchirierea, acestea sunt:-Chirie birouri si hala cu temperatura ambientala controlata - 7.5 euro/mp/luna+TVA;-Mentenanta: 1.5 euro/mp/luna+TVA, discutabil;-Garantie standard solicitata : c/v 3 luni chirie + TVA + mentenanta pe 3 luni;-Chiria se indexeaza cu indicele HICP stabilit de Eurostat pentru moneda Euro ( 27 state membre ) incepand cu al doilea an de contract;

Va prezentam la vanzare o hala noua situata in zona Drumul Intre Tarlale - Sos. Garii Catelu. Hala are amprenta de 256mp si suprafata desfasurata de 303mp, care cuprinde la etaj un spatiu de birouri, grup si camera tehnica de 47mp. Suprafata teren 600mp. Hala dispune de curent electric, putere instalata de 20kW, apa de la retea si fosa. Intr-un viitor relativ apropiat este posibil sa fie disponibile si gaze.Usa de acces drive in are 4mX4,2m. Inaltimea halei este H=7,2m la coama si h=6m la streasina.Acces facil TIR dinspre/spre autostrada A2, autostrada A0, centura Bucurestiului DNCB si DN3.Alaturat este la vanzare o hala de 293mp la acelasi pret.Se aplica taxare inversa pentru TVA.

Descoperă oportunitatea ideală de a locui sau investi într-un apartament modern, situat în apropiere de stația de metrou Republica, pentru un acces rapid și facil către centrul orașului. Detalii cheie ale proprietății: - Tipul de apartament: 2 camere, format dintr-un dormitor și o zonă de living spațioasă - Etaj: 4 din 11, asigurând o vedere plăcută și liniște - Confort: Clasa I, pentru un stil de viață premium - Compartimentare: Circular, decomandat, pentru un flux eficient al spațiului - Suprafață utilă: 55 mp, cu o suprafață construită de 60 mp în anul 2023 Caracteristici și facilități: - Imobil finalizat recent, cu construcție solidă și durabilă - Apartament complet utilat și mobilat, gata pentru mutare - Dotări moderne pentru un confort optim: baie, bucătărie complet echipată și un balcon pentru momente de relaxare De ce să alegi acest apartament? - Amplasare excelentă, aproape de facilități și mijloace de transport - Confort și funcționalitate într-un imobil nou, cu design modern - Ideal pentru familie, cuplu sau investitori în căutare de proprietăți de calitate Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestei locuințe de excepție! Cod anunt: AI0484931 Agent: Federico Comision: 50%

Descoperiți oportunitatea ideală de locuire sau investiție cu acest apartament modern, situat în apropiere de stația de metrou Republica, facilitând accesul rapid către centrul orașului și zonele de interes. Caracteristici principale: - Configurație spațioasă: 3 camere, ideale pentru confortul familiei dumneavoastră - Dormitoare: 2 camere confortabile, perfect adaptate nevoilor de odihnă și relaxare - Etaj: situat la etajul 4 dintr-un total de 11, pentru o priveliște plăcută și o atmosferă luminoasă - Suprafață utilă: 65 mp, cu o compartimentare semidecomandată, pentru un flux interior eficient - Construcție finalizată în 2023, asigurând un standard ridicat de calitate și modernitate - Suprafață totală: 70 mp, oferind spațiu suficient pentru activitățile zilnice Facilități și dotări: - Apartament complet utilat și mobilat, gata pentru a vă muta imediat - Băieț: 1 baie modernă, funcțională - Bucătărie: echipată complet pentru prepararea oricărui tip de masă - Balcon: spațiu pentru relaxare și momente de liniște Confort și siguranță: - Centrală proprie, pentru control optim al temperaturii și eficiență energetică - Parcare la subsol, disponibilă la nivel -1, pentru confortul și siguranța mașinii dumneavoastră Vă invităm să descoperiți această oportunitate unică și să faceți pasul spre un nou cămin modern, confortabil și bine conectat. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Cod anunt: AI0484421 Agent: Denisa Nicolae Comision: 50%